pauschale Baubeschreibung

Werthaltig und Massiv – keine leeren Worte

Überzeugen Sie sich anhand unserer Allgemeinen Baubeschreibung von der Qualität unserer Häuser.

Planung
Im Festpreis ist die komplette Planung und Bauantragsstellung sowie Bauüberwachung enthalten.

Gründung
Erstellung der Bodenplatte nach Planvorgabe.

Aussenwände
Die Aussenwände im Erd- und Dachgeschoss werden aus 36,5 cm Gasbetonsteinen hergestellt.

Innenwände
Die tragenden Innenwände im Erd- und Dachgeschoss werden aus Gasbetonsteinen 24 / 17,5 cm laut Statik, die nichttragenden Innenwände aus 11,5 cm Gasbetonsteinen erstellt.

Decken
Die Ausbildung erfolgt mit EURO-DX-Deckenplatten aus Stahlbeton 20 cm.
Bei nicht ausbaufähigem Dachgeschoss wird eine abgehängte Montagedecke, die über Laufsteg begehbar ist, eingebaut. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,50 cm.

Dach
Je nach Haustyp wird das Dach als Walm-, Sattel- oder Krüppelwalmdach von 25°bis zu 45° erstellt.

Dachüberstand
Je nach Dachform ca. 30 cm bis 65 cm.

Dacheindeckung und –entwässerung
Die Dacheindeckung erfolgt mit Tonziegeln in vier zur Auswahl stehenden Farben.
Die Dachentwässerung erfolgt mit Zinkrinne einschließlich Fallrohren und allem Zubehör.

Fenster und Fensterbänke
Eingebaut werden im EG und DG Fenster aus Qualitätskunststoffprofilen (UG 1.0 W/m² K) mit Dreh-, Drehkipp- und Kippbeschlägen und Scheibenisolierverglasung in weiß.
Dachflächenfenster mit Eindeckrahmen.
Die Innenfensterbänke sind aus Jura-Marmor.
Die Außenfensterbänke aus Naturstein-Granit-Rosabeta.

Haustür
Die Hauseingangstür ist eine weiße Aluminiumtür mit Dreifachverriegelung, Profilzylinder und Stoßgriff
Außen (10 Modelle stehen zur Auswahl).

Innentüren
Die Innentüren werden entsprechend den Grundrissen in Dekor-Buche, Eiche-Hell oder Esche-weiß erstellt.

Rollladen
Alle senkrechten Fenster im EG und DG erhalten PVC-Rollladen – Farbauswahl nach Mustervorlagen.

Treppen
Eingangstreppe bis max. 3 Stufen ohne Belag.
EG zum DG – Harfentreppe 15 Stufen mit Geländer Holz / Stahl mit Brüstung in Kiefer oder Buche.
KG – EG – Betonfertigteiltreppe ohne Belag und Geländer.
Der Spitzboden ist über eine ausklappbare, gedämmte Bodentreppe erreichbar.

Estrich
Im EG und DG wird schwimmend verlegter Zement-Estrich mit unterliegender Wärme und Trittschalldämmung eingebaut.

Innen- und Außenputz
Der Innenputz wird gemäß DIN 18350, der Außenputz als 2-lagiger mineralischer Edelputz ausgeführt.
Der Sockel wird farblich zum Dach passend geputzt.

Heizungsanlage
Warmwasserzentralheizung (Brennwert) als geschlossenes System.
Kesseltherme, Brauchwasserspeicher, Solarelemente, Anschlussverrohrung für wasserführenden Kamin, Regelung, Zirkulation, planebene Plattenheizkörper endlackiert mit Thermostatventilen oder Fußbodenheizung.

Sanitärausstattung
Küche, Bad und Gäste WC erhalten einen Kalt- und Warmwasseranschluss und Abfluss. Spülmaschinenanschluss in der Küche und Waschmaschinenanschluss im HWR sowie Garten-
Wasserauslauf. Die Installation im Bad erfolgt mit Vorwandmontage, Wandhänge-WC, Einbaubadewanne, Einbaudusche mit Abtrennung, Waschtisch. Es wird verchromte Hochglanz Einhebelarmaturen der Marken Kaldeweit oder Grohe eingebaut. Das Gäste WC erhält ein Stand-WC und einen Waschtisch in Keramik weiß.

Elektroausstattung

  • mit Fundamenterder, Hausanschlusskasten und Zählerschrank
  • jeder Raum eine Deckenbrennstelle, Wohnzimmer 2
  • Durchgangsräume mit Wechselschaltung
  • Küche E-Anschluss für Spülmaschine und E-Herd
  • HWR E-Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  • Klingelanlage mit Gong
  • Vorbereitung für Telefonanschluss
  • Steckdosen je Raum von 1 Stück bis zu 8 Stück

Fliesen
keramische Wand- und Bodenfliesen

 

Qualität ist kein Zufall,
sie ist immer das Ergebnis
angestrengten Denkens.

John Ruskin (1819-1900)